Las inmobiliarias coinciden: muchos más visitantes, y lo que es más importante, muchas más ventas de lo esperado. Este podría ser el titular que nos deja la última edición de la feria inmobiliaria más importante del país.
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Parece que el sector del ladrillo en EE.UU empieza a atisbar luz al final del túnel. Incluso Los analistas ya han puesto fecha al comienzo de la recuperación: verano del 2009.
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La principal medida anunciada por Zapatero en el reciente debate por el Estado de la Nación para reactivar el sector inmobiliario, sigue siendo carne de debate en la actualidad política.
Recordemos que esta medida consistía en la supresión de las deducciones fiscales en la compra de vivienda, para rentas de más de 22.000 € y a partir de 2011. El objetivo de Zapatero con este anuncio era reactivar la demanda de viviendas desde hoy hasta finales de 2010, esperando que entonces, el sector ya hubiera recobrado la normalidad y tanto la demanda como los precios hubieran repuntado.
Pero esta medida, lejos de contentar a todo el mundo como esperaba el Presidente, ha sido recibida con disparidad por el sector. Muchos profesionales, (promotores y expertos así lo aseguran) creen que es una medida cortoplacista, y que no soluciona el principal problema: la escasez de créditos bancarios para la compra de vivienda.
Sin embargo, la crítica más contundente, como no podía ser de otra forma, viene desde la oposición. Los populares consideran esta medida un “ladrillazo” (el mismo termino que utilizó Alonso para calificar la contramedida propuesta por el PP) y proponen todo lo contario, aumentar esta deducción del 15% al 25%. Para el PP, esta medida permitirá acceder a los más jóvenes a una vivienda, mientras para los socialistas, el resultado sería trasladar la deducción a un aumento de los precios y volver a caer en la especulación.
Ambas propuestas están siendo discutidas en el congreso. Ha comenzado la búsqueda desesperada de aliados que apoyen a cada uno de los grandes partidos. Unas cuantas promesas y futuros apoyos decantarán la balanza y veremos que medida es la más adecuada (ó al menos cual es la que más conviene a los partidos minoritarios) y cual de ellas es el verdadero “ladrillazo”.
Recibimos hoy con optimismo los nuevos datos del INE respecto a la compraventa de vivienda en España. No hay que lanzar las campanas al vuelo, la situación sigue siendo dramática. Pero parece que podemos empezar a vislumbrar algo de luz al final del túnel… (more…)
El sector inmobiliario está cambiando a velocidad de vértigo. “Renovarse o morir”, rezan los gurús del márketing en época de crisis. Y en este momento, en este sector, no puedo estar más de acuerdo con esta afirmación.
La demanda está cambiando, y la oferta tiene que variar con ella para adaptarse a las necesidades del cliente/consumidor. Si es difícil vender hoy en día, hacerlo sin conocer que busca nuestro cliente es misión imposible. Conozcamos una de las nuevas fórmulas que están utilizando las principales promotoras de nuestro país para dar salida a su producto: el alquiler con opción a compra.
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Parece que la respuesta es clara. Tal como está la situación económica en todo el mundo, en medio de la crisis más importante del sector en las últimas décadas, es lícito y totalmente generalizado pensar que sería de locos invertir en el ladrillo hoy en día.
En estos momentos tenemos datos que demuestran que las vacas no son tan flacas como las pintan, y que si tienes los medios y posibilidad de financiación (tarea harto complicada, seamos sinceros), es una oportunidad única para comprar la casa de tus sueños… (more…)