¿Primeros síntomas de recuperación?
Mayo 12th, 2009 by Manuel
Recibimos hoy con optimismo los nuevos datos del INE respecto a la compraventa de vivienda en España. No hay que lanzar las campanas al vuelo, la situación sigue siendo dramática. Pero parece que podemos empezar a vislumbrar algo de luz al final del túnel…
Durante el mes de Marzo (casi 35.000 ventas), ha aumentado el número de operaciones un 0,7% respecto a Febrero. Aunque la caída respecto a Marzo del año anterior es de más del 24%, al menos hemos roto la tendencia negativa de los meses anteriores con caídas en el volumen de operaciones del 38%.
Estos datos solo hacen que confirmar lo que algunos profesionales del sector, los más optimistas, venimos diciendo: se puede apreciar pequeños síntomas de recuperación en el sector. Aún son pequeños, pero esperanzadores. Las colas en la última feria de ROAN, que se formaban incluso a lo largo de la acera de la Castellana, son una muestra. Incluso en mi oficina. Si contabilizara el número de clientes interesados que han entrado en la inmobiliaria en el último mes, notaría que se han multiplicado por 3 respecto a principios de año.
Es cierto que el prototipo de cliente que existe hoy es el “buscachollos”. Solo adquirirá una vivienda si es una verdadera ganga, y tiene suficiente información para comparar y encontrar esa ganga. Pero al menos empezamos a ver movimiento, y eso es importante. Esperemos que no sea un espejismo y podamos recuperar la tendencia alcista en la compraventa de viviendas, apoyados además en la época pre-estival, periodo siempre muy jugoso para el negocio inmobiliario.
Otra conclusión que podemos rescatar del informe es la naturaleza de la vivienda que se compra hoy: se compra cada vez más vivienda libre frente a protegida (90% libre respecto al 10% de vivienda protegida) y nueva frente a segunda mano.
Tags: No Tags